刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gō翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光ng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都(dōu)具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是(s翡翠手镯用紫光照为什么会有荧光，翡翠镯子太阳光下有紫色荧光hì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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