金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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