过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉(yì)类强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续(x在太空呼吸一口会怎么样，外太空呼吸是什么感觉ù)下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程(chéng)，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何(hé)价值的。

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