财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积(jī)压需求(qiú)集1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好1039违章代码是什么意思 1039违章代码扣分吗(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整压(yā)力。

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