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电表可以调快慢吗电表房东能做手脚吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘而顶尖”的(de)豪宅(zhái)，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在接(jiē)待国(guó)家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外(wài)至(zhì)富的18个(gè)人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故(gù)事不同，其背(bèi)后开发(fā)商华丽家(jiā)族，如今处境却“一(yī)片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼“已(yǐ)经忍无可忍！”

　　5月(yuè)17日(rì)，徐翔(xiáng)向华(huá)丽(lì)家族提名了董事推荐议案(àn)股东大会表决。言下之意(yì)，想进董(dǒng)事会(huì)，监督(dū)公(gōng)司转(zhuǎn)型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华(huá)丽家族收到了上(shàng)交所(suǒ)的“监(jiān)管(guǎn)工作函”。公(gōng)司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股权(quán)被冻结，在过去7年(nián)多(duō)没有行(xíng)使(shǐ)过表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕疵，董(dǒng)事会希望其股(gǔ)权(quán)争议解决后再(zài)进(jìn)行提案。

　　凤凰(huáng)网风财(cái)讯(xùn)注意到(dào)，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族(zú)股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙(xī)投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值(zhí)也从最高的20亿(yì)元(yuán)大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事(shì)搁(gē)在一度被(bèi)称(chēng)为“中国股神(shén)”的(de)徐(xú)翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也(yě)有(yǒu)些(xiē)老股民在评论中不(bù)留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券(quàn)市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年7月9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何(hé)种方式重返(fǎn)资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔(xiáng)第(dì)一次再入(rù)公众视野是“离(lí)婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文末(mò)延(yán)伸阅读），第(dì)二次则是因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙(biāo)，两(liǎng)次都难言体(tǐ)面(miàn)。

　　反观(guān)华丽(lì)家族(zú)的经营，的确(què)是(shì)“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽(lì)家族，在(zài)今年一季度(dù)的销售签约面积仅(jǐn)有300平方米(mǐ)，大(dà)抵为市面上一两套(tào)大户型(xíng)房产交易的量，销售(shòu)额(é)约595.17万元。今年(nián)一(yī)季度公(gōng)司营(yíng)业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是相(xiāng)似的节奏(zòu)。2022年一季度(dù)，华(huá)丽(lì)家族的(de)销售面积(jī)仅(jǐn)300平(píng)方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万平(píng)，总营(yíng)业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净(jìng)利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这(zhè)家房企干倒了(le)股神牵出多(duō)起“骗(piàn)局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度报）

　　实(shí)际上华丽家族(zú)是有地、有资(zī)产的。根据财报(bào)，截至(zhì)2022年底公司土储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏州有(yǒu)待开(kāi)发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵(guì)州遵义(yì)待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司还在(zài)上(shàng)海(hǎi)拥(yōng)有诸多投资性房产和(hé)车位，以及一个至(zhì)今(jīn)仍有2175平(píng)方米可售(shòu)面积的住宅项目(mù)“上海(hǎi)华丽家(jiā)族汇(huì)景天地”。

　　近日上(shàng)海(hǎi)豪宅(zhái)回暖，甚至(zhì)出(chū)现(xiàn)了(le)“千万级豪宅(zhái)排队抢购”的盛(shèng)景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族持有(yǒu)的(de)汇景天地项目地处核心黄(huáng)浦(pǔ)区、数千(qiān)平(píng)绿(lǜ)地环绕(rào)还可眺江，似乎不(bù)愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑(yí)惑(huò)，华丽家族为(wèi)何(hé)常(chán电表可以调快慢吗电表房东能做手脚吗g)年(nián)懈怠卖房(fáng)？

　　徐翔则直言(yán)，如(rú)果华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有(yǒu)起色，基(jī)本面继续恶化的话，公司甚(shèn)至(zhì)可(kě)能面临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾回应过，为何(hé)经营不积(jī)极，但从行动来(lái)看，“资本(běn)玩家(jiā)”的心(xīn)态或许能解释一二。

　　华(huá)丽(lì)家族(zú)成立于2001年1月，由上海南江集团和(hé)四位自(zì)然人投资设立(lì)，以房地(dì)产开(kāi)发(fā)为(wèi)业务(wù)，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关(guān)产(chǎn)业(yè)。

　　及(jí)至2008年7月(yuè)华丽家族(zú)借(jiè)壳SST新智上市，登陆(lù)上交所(suǒ)，公司依然主营房地产(chǎn)开发(fā)和收并购(gòu)。

　　2011年，由(yóu)于资金(jīn)紧张，在资本人士(shì)的牵线搭(dā)桥下，华丽(lì)家族老板(bǎn)王伟林结(jié)识了(le)私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而(ér)是带人套利，就此(cǐ)也拉开(kāi)了华丽家族风驰(chí)电(diàn)掣的(de)“炒作史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族与控股股(gǔ)东南江集团一起收购(gòu)海泰投资(zī)，获得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝(gān)治疗性(xìng)疫苗技术的所有权，对应产品是国家(jiā)一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛出了高(gāo)送(sòng)转等各(gè)种利好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛(pāo)售持(chí)股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约(yuē)定王伟林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元(yuán)，徐翔(xiáng)的(de)炒作(zuò)套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一(yī)度在市场造出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟(nǐ)出资(zī)9900万美(měi)元收购南江集团和实控人(rén)王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔(xiáng)还(hái)以华丽家(jiā)族二股(gǔ)东的身份对外宣称(chēng)，“公(gōng)司(sī)拥有(yǒu)全球第一条石墨(mò)烯生产线(xiàn)，年产能(néng)300吨的宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今(jīn)，华丽(lì)家族(zú)的公告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业营收规模始终在百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下(xià)滑。

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