林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林(lín)资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权(quán)证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的(de)基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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