林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后(hòu)果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁(xíng)合法占有投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开发(fā)的(de)，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请求(qiú)解除(chú)合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包土地的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实(s朱子家训是谁写的 朱子家训的作者是谁hí)力。

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