财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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