刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。ln的公式大全，ln4-ln2等于多少p>

　　02<ln的公式大全，ln4-ln2等于多少/strong>不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权(quáln的公式大全，ln4-ln2等于多少n)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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