曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最(zuì)近麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管的三项物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下(xià)位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半(bàn)山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位(wèi)居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可(kě)能在短(duǎn)期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年(nián)3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人(rén)陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问(wèn)题(tí)相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个多月，这(zhè)些物业就陆(lù)续(xù)被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因(yīn)，可以追(zhuī)溯(sù)到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系(zī)英国房(fáng)地产的带(dài)动下(xià)，国内掀起一阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(ch发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系én)红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了这两栋写(xiě)字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向外界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)陈红天，其实(shí)并不出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市(shì)值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并(bìng)提(tí)到“在(zài)我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一直(zhí)互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈(chén)红(hóng)天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架(jià)出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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