林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级(jí中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗)以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发(fā)了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的(de)一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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