刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本中国哪里的莲子最好吃g>

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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