金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企说唱歌手bp，说唱b7是什么意思业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn说唱歌手bp，说唱b7是什么意思)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京(jīng)津冀、说唱歌手bp，说唱b7是什么意思长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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