刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民其远而无所至极邪的邪怎么读音，卯怎么读音法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的(de)合(hé)法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和(hé)统(tǒng)计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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