5月1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策的通知》（沪(hù)公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补充(chōng)公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海市(shì)连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经50克有多少参照物图片，50克有多少参照物(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按(àn)规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付(fù)一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租(zū)赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的(de)租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号50克有多少参照物图片，50克有多少参照物）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个(gè)子女政策及配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政(zhèng)策(cè)向多(duō)子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有住房(fáng)且租赁住房的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可(kě)给予适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等(děng)。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促(cù)进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育(yù)政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目(mù)标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以(yǐ)研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单位，每户(hù)每年提取(qǔ)最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高(gāo)至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明(míng)确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买(mǎi)住房最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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