5月(yuè)1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实施多(duō)子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布(bù)《关于本市实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的(de)通知(zhī)》（沪公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子女政策及配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支(zhī)持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化(huà)和(hé)推动高质量发(fā)展新要(yào)求(qiú)，实(shí)施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025认真地还是认真的写作业，认真的与认真地年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收(shōu)、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的(de)优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户(hù)每年提取最(zuì)高限额不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)租(zū)房给(gěi)予更大(dà)支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万(wàn)元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九江，生育(yù)二孩的家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江市(shì)住房公积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为(wèi)120万(wàn)元。

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