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火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都(dōu)有自己(jǐ)奉为(wèi)“隐(yǐn)秘(mì)而顶(dǐng)尖”的豪宅，比如北京的万柳书(shū)院、钓鱼台七(qī)号院，深圳的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗号，成都浣(huàn)花溪的金林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀(tán)宫华丽的(de)故事不同，其背后(hòu)开发(fā)商华丽家族(zú)，如(rú)今处境却“一片狼(láng)藉(jí)”，引发公(gōng)司股(gǔ)东、私募(mù)一(yī)哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍(rěn)无可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华(huá)丽家(jiā)族提名了董事推荐议案股(gǔ)东大(dà)会表决。言下之意(yì)，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳(wěn)定基本面和(hé)股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽(lì)家族收到(dào)了上交所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为(wèi)泽(zé)熙投资（徐(xú)翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结(jié)，在过去7年多没有(yǒu)行(xíng)使过表(biǎo)决权，提案程序存在一定的(de)瑕疵(cī)，董事(shì)会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两(liǎng)个板。但相较(jiào)2015年徐翔（通过泽熙投(tóu)资）拿下(xià)公司9000万股时，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了(le)近10倍。相应其持股市值(zhí)也从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这事搁在一度被称为“中(zhōng)国股神”的徐翔身(shēn)上(shàng)，或许也受(shòu)不了。但(dàn)火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗也有些老(lǎo)股民在评论中(zhōng)不(bù)留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握(wò)上海(hǎi)核心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼”程度(dù)让股神都(dōu)怒了

　　徐(xú)翔(xiáng)在(zài)2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被(bèi)判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方式重返(fǎn)资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次(cì)再(zài)入公(gōng)众视野是“离(lí)婚(hūn)案被法院驳(bó)回(huí)”（详见(jiàn)文(wén)末(mò)延伸阅读），第二次则是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华丽(lì)家族(zú)发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观华丽家族的(de)经(jīng)营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)的华丽家族，在今(jīn)年一季度的销售签约面积(jī)仅有(yǒu)300平方米，大抵为市面上一两套大户型房产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元(yuán)。今年一(yī)季(jì)度公司营(yíng)业(yè)收(shōu)入仅0.1亿(yì)元，扣(kòu)非净利润(rùn)-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年一(yī)季(jì)度(dù)，华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方米，销售金(jīn)额478.41万(wàn)元，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降(jiàng)超过59％，扣火车站同站换乘30分钟够吗同站换乘麻烦吗(kòu)非净(jìng)利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企干倒了股神(shén) 牵出多起“骗局(jú)”

　　（图源华丽家族2023年(nián)一季(jì)度报）

　　实(shí)际(jì)上(shàng)华丽家族是有地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财(cái)报(bào)，截(jié)至2022年(nián)底公司土储面(miàn)积约8.53万平方(fāng)米(mǐ)，在苏(sū)州(zhōu)有待开发(fā)土地面积2.32万平方米，贵(guì)州遵义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还在上海(hǎi)拥有诸(zhū)多投(tóu)资性房产和(hé)车位，以及一个至今仍有2175平方米可售面积的住(zhù)宅(zhái)项目“上海华(huá)丽家族汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上(shàng)海豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千(qiān)万(wàn)级(jí)豪宅排队抢购”的盛景，一(yī)日夫(fū)妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽(lì)家族持有的(de)汇景(jǐng)天地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平绿地(dì)环绕还可眺江，似乎不愁市(shì)场(chǎng)销(xiāo)路。

　　这也使得外界很疑惑(huò)，华丽家族为何常(cháng)年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华(huá)丽家族(zú)今(jīn)年整体业绩没(méi)有起色，基本面继(jì)续恶(è)化的(de)话，公司甚至可能面(miàn)临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何(hé)经营不积极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的心态或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上海(hǎi)南(nán)江(jiāng)集团和四(sì)位(wèi)自(zì)然人投资设立，以房(fáng)地产(chǎn)开发为(wèi)业务，拥有国家建筑(zhù)装饰一级资质，也涉足(zú)绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆(lù)上(shàng)交所，公(gōng)司依然主营(yíng)房地产开发和收(shōu)并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金紧(jǐn)张，在资本人(rén)士的牵线搭桥(qiáo)下，华丽家族老板(bǎn)王伟(wěi)林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的(de)“解围”方式不是(shì)直接(jiē)注(zhù)资，而是(shì)带(dài)人套利，就此也拉(lā)开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝(gān)新(xīn)药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股(gǔ)东南江集团(tuán)一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型(xíng)乙肝治(zhì)疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资向市场抛出了(le)高(gāo)送转等各种利好。股价和估值抬高(gāo)后，王伟林逐(zhú)渐开始抛售(shòu)持股，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社(shè)爆料，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定(dìng)王伟林的套现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种套路屡(lǚ)试不(bù)爽(shuǎng)，其后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的(de)热点，一度(dù)在市(shì)场造出“石(shí)墨烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣(xuān)布拟出资(zī)9900万美元收购南(nán)江集团和实控人王伟林(lín)的(de)境外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽(lì)家族二股东(dōng)的身份对外(wài)宣称，“公司拥有全(quán)球(qiú)第(dì)一条(tiáo)石墨烯生产(chǎn)线(xiàn)，年产能300吨(dūn)的宁(níng)波(bō)墨西科技”。

　　如今，华丽(lì)家族的公告(gào)已经找不(bù)到任何与“乙肝(gān)”有关的内容，和(hé)石墨烯有关的非金属(shǔ)矿物制品业营收规模(mó)始终在(zài)百(bǎi)万以内(nèi)，且(qiě)逐年下滑。

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