过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股(gǔ)票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房(fáng)企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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