上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不(bù)过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人(rén)力资源部(bù)副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党委(wěi)书记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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