4月25日(rì)，自然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，十(shí)年来，我国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产登流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步(bù)要持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规(guī)范化(huà)水平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方面(miàn)，包括(kuò)：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等(děng)土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用(yòng)权；海(hǎi)域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房屋类型(xíng)较多，产(chǎn)权(quán)情况不(bù)一，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是一种制度规(guī)范(fàn)性的(de)工作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠(diàn)定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护(hù)房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房地产税征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全(quán)国不动产统(tǒng)一(yī)登记流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点后，房地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的(de)征(zhēng)税(shuì)概念。但不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。动(dòng)产登记(jì)完(wán)成后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节税(shuì)已(yǐ)经具(jù)备了出台的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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