大家好，听说(shuō)过上海云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本(běn)来(lái)一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的(de)股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来(lái)看，云(yún)锦二期(qī)去年至今的(de)成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析(xī)，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认(rèn)购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个(gè)真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或者利(lì)用代持、假离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过(guò)交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用)四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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