林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)的(de)。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)现在(zài)，林(lín)地转让(ràng)必须要过户联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又(yòu)未合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度(dù)，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承包(bāo)关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中华联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其(qí)成员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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