经济日报文章(zhāng)指出(chū)，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升势(shì)头(tóu) <500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两/strong>

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地(dì)产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压(yā)的购房需求较为(wèi)集中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量(liàng)出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波(bō)动属正常现象，同(tóng)时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企(qǐ)稳回升势(shì)头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的(de)需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续(xù)优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十(shí)分(fēn)关(guān)键。近期有些城(chéng)市房地(dì)产交易量有所回落，应(yīng)视为需求(qiú)集中释(shì)放后的(de)自然调整，市场修复过程中短期上下波动是正常现象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整体仍处(chù)于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流动和住(zhù)房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士(shì)认(rèn)为，在(zài)经济转(zhuǎn)为正常(cháng)增长(zhǎng)后(hòu)应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其(qí)视为房地产(chǎn)税征收开始的500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的成本就会(huì)增加，如果(guǒ)持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场(chǎng)供应量加(jiā)大(dà)，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明(míng)确(què)的是，不动产统一(yī)登记并不(bù)意味与房地产税开始征收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会的(de)授权进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查(chá)摸底和初步研(yán)究，但综合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须(xū)综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继(jì)续助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一(yī)城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可(kě)提取公积金支(zhī)付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承(chéng)德市明(míng)确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地产市场调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等热点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼(lóu)对(duì)市(shì)场(chǎng)信(xìn)心恢(huī)复仍(réng)十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿(ná)到(dào)所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起到了(le)带动作用，未来(lái)各(gè)地有望(wàng)进(jìn)一步(bù)优化限购举措。金融政策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发(fā)”等专门(mén)针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将(jiāng)在(zài)供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房企合(hé)理融资需(xū)求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善性(xìng)住房需求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又(yòu)管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望(wàng)的(de)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)复苏是防(fáng)止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳(zhèn)市出现“取(qǔ)消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指(zhǐ)导价，银(yín)行按照指导价确(què)定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施(shī)对于深圳购房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传闻终归(guī)是(shì)传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易平(píng)台上看不到的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热点城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎之又慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况(kuàng)细致衡量。