肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内　　豫(yù)北小城(chéng)鹤(hè)壁最近有(yǒu)点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买8套房(fáng)”的消息，成(chéng)功(gōng)引起了大家的关注。当事人北京市民(mín)丁(dīng)乐告诉(sù)时(shí)代财经，目前为止，他已经在鹤(hè)壁山城(chéng)区(qū)、鹤山区拥(yō肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内ng)有了(le)14套房子，最贵(guì)的近8万，最便宜(yí)的则是2020年在鹤山区(qū)“捡漏(lòu)”买(mǎi)的1000元一套的房子(zi)，“是一栋二层小楼的(de)顶楼，没水没电(diàn)没(méi)燃气，屋顶还漏水，至今(jīn)还放在(zài)那里(lǐ)没怎(zěn)么动(dòng)过(guò)。”

　　5月(yuè)17日，山城区的(de)房产中介洪丽告诉(sù)时(shí)代财经(jīng)，这两天从各地打来的咨询电(diàn)话明(míng)显增多了(le)，一(yī)天有二十几人咨(zī)询买房，以(yǐ)前(qián)从没(méi)有见过(guò)这(zhè)样的“盛况(kuàng)”，“还有(yǒu)大(dà)学生觉得(dé)好(hǎo)奇，打电(diàn)话来问(wèn)，不过目前为(wèi)止还(hái)没(méi)有成交，外地咨询的(de)客人也(yě)还没来实地看(kàn)房(fáng)。”

　　对(duì)于(yú)鹤壁本(běn)地人不买老区房(fáng)子、老区房(fáng)子(zi)卖不(bù)出(chū)去，洪丽是不认同的，“其实老区没(méi)有网上传得那(nà)么破(pò)，本地人还是有买房(fáng)的需求的，有很多(duō)下面的(de)乡镇或(huò)者村里来买房的，有些人(rén)则是为了陪读才(cái)买房。”

　　另一位(wèi)中介吕辉则和洪丽不同，从(cóng)5月16日起，就(jiù)已(yǐ)经接待(dài)了(le)不少来(lái)自外地的客户，“河南周边、河北(běi)、北京、山东的都有，都是慕名前(qián)来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了(le)最(zuì)新购(gòu)房(fáng)补贴政策，每套最高补贴1万(wàn)元(yuán)。据鹤壁融(róng)媒，鹤壁市2023住房(fáng)博览会于(yú)5月19日至5月21日在市会展中(zhōng)心(xīn)广场举办(bàn)，在住博会(huì)期间(jiān)买房每套可最高补贴(tiē)1万元(yuán)。

　　不过(guò)，住(zhù)博会主推的是鹤壁精(jīng)品特色楼盘(pán)项(xiàng)目(mù)，或(huò)与老区的“白菜(cài)房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买房如(rú)买(mǎi)菜(cài)”走红(hóng)背后(hòu)

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时候(hòu)“不怎么挑”，看(kàn)对眼了就“买着玩玩”，“到后来有(yǒu)些(xiē)是中介说要冲业绩了，让我帮着买一套(tào)，我(wǒ)觉得挺(tǐng)便宜的，就又买了(le)几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现象仅在鹤壁的老区——山城区、鹤山(shān)区才有，新区(qū)淇滨区还是(shì)正常的房价水平。

　　据某二手房交易网站显示，截至5月17日，鹤壁(bì)全(quán)市二手房(fáng)挂牌均(jūn)价(jià)为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇(qí)滨区二手房均价为7555元/平(píng)方米，而“老(lǎo)区”山城区(qū)二手房(fáng)均价(jià)则仅为1463元/平方米。此外，鹤壁全市新(xīn)房均(jūn)价(jià)4967元/平方米，比去年下(xià)降6.79％。

　　此外，时代财经在该(gāi)交易网站看到(dào)，在山城(chéng)区，单价700元、800元/平方米的房源为最多数(shù)，总价最高的一套房(fáng)则为50万(wàn)，单价(jià)不到3000元/平方米。

　　新、老城区(qū)之间为何会出(chū)现“天壤之别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府(fǔ)官(guān)网资料(liào)显(xiǎn)示，鹤壁现辖浚县、淇县、淇滨(bīn)区(qū)、山城区(qū)、鹤山区(qū)5个(gè)行政区和鹤壁国家(jiā)经济技术开发区(qū)、市城乡一体化(huà)示范区、宝山经济技(jì)术开发区3个功能区，是中原城市群核心(xīn)发展区14个城(chéng)市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤而兴的老城区，被当地人(rén)称为“老(lǎo)区”，而以(yǐ)淇滨(bīn)区为(wèi)代表(biǎo)的(de)部分区(qū)域则被称(chēng)为(wèi)“新区(qū)”。

　　“老区(qū)以前是因(yīn)煤矿(kuàng)而兴起的(de)，是鹤壁市原(yuán)来的(de)市中心，后来资(zī)源慢慢枯竭，新区开发好后(hòu)，大(dà)多数人都(dōu)流(liú)入了新区，房价(jià)自(zì)然就便宜了。”在老区土生土长(zhǎng)的吕(lǚ)辉(huī)告诉时代(dài)财经(jīng)。

　　据鹤(hè)壁(bì)日报，2001年12月(yuè)26日，鹤(hè)壁市人民政府驻(zhù)地从(cóng)山(shān)城区迁至(zhì)淇(qí)滨区(qū)，同时鹤(hè)壁市郊区也更名为了鹤壁市(shì)淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础(chǔ)上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研究(jiū)通过《鹤壁新(xīn)区建设总体方案》，同(tóng)年9月28日，鹤壁新区奠基仪(yí)式举行。

　　随着(zhe)城市(shì)空间(jiān)结构的调(diào)整，人口(kǒu)也随(suí)之流动(dòng)。

　　本地人刘伊告诉时代财经(jīng)，周围人(rén)从“老(lǎo)区”转移到“新区”的(de)不(bù)在少数，“基本都是在2010年前后搬(bān)的，有(yǒu)人因为工作单位(wèi)迁到了新区，一家(jiā)人就搬过(guò)来了，有人(rén)则是因为有好(hǎo)学校(xiào)搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是连(lián)在(zài)一起(qǐ)的，走快速道(dào)的话，开车都要二(èr)三十分钟(zhōng)，很多人搬到新区后就(jiù)很少再去(qù)老区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人口普查的数据也印(yìn)证了这(zhè)样的(de)人口流(liú)向。从全(quán)市看来，人口流(liú)失并不严重，但城市内部各区(qū)之间的人口(kǒu)流动则十分明显(xiǎn)。

　　鹤壁市第七(qī)次全国人口普查公报显(xiǎn)示，2020年，全市常住(zhù)人口为 156.6万(wàn)人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全国(guó)人口普(pǔ)查相比(bǐ)，鹤(hè)山区减(jiǎn)少68700 人(rén)，山城区减(jiǎn)少(shǎo)75503人，浚县(xiàn)减(jiǎn)少40564人，淇县减少6827人，而作为“新(xīn)区”的淇滨区则增(zēng)加188467人，几乎承接了“老区”和县城(chéng)转出(chū)的全部(bù)人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤岗

　　鹤壁老区(qū)低房价的“出圈”，再(zài)度引发了房产(chǎn)“鹤岗(gǎng)化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是(shì)一座(zuò)因煤而兴的城市。

　　1956年(nián)，党中央、国务院(yuàn)决定在全国新建一批工业城市，当时鹤(hè)壁集地(dì)区尚被称为鹤壁矿(kuàng)区，归属(shǔ)现安(ān)阳市汤阴县管(guǎn)辖，拥有丰富煤炭资源(yuán)的鹤壁矿区已(yǐ)经建(jiàn)成了一矿、二(èr)矿、三(sān)矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院正式批准建立鹤壁(bì)市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的(de)原煤产量就已突破千万吨，在2005年的巅峰时期，原(yuán)煤产量曾达到(dào)1224.9万(wàn)吨。

　　不过，2009年至2014年间(jiān)，煤(méi)矿的(de)颓(tuí)势开始显现。原煤产量逐(zhú)年(nián)下降，从上(shàng)千(qiān)万吨，骤降(jiàng)至600万吨。据(jù)2022年鹤壁市国民(mín)经济和社会发展统计(jì)公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正在努力摆脱一个资源型城(chéng)市的标签。公(gōng)开报(bào)道显示，鹤壁(bì)这(zhè)些(xiē)年一(yī)直在推(tuī)进(jìn)产业转型。

　　据国(guó)家发(fā)改(gǎi)委，2021年，鹤壁市煤(méi)炭产业占工业(yè)比重下(xià)降至5.1％，高新技术产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经济(jì)核(hé)心产业增加值占(zhàn)比居河南省第2位。2023年鹤壁市政府工(gōng)作(zuò)报告还强调(diào)了，“煤炭产业(yè)占比稳步下(xià)降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到(dào)1107.44亿元，接近翻倍(bèi)。虽在河南省内排名(míng)第17，位列(liè)倒数第二(èr)，但人均GDP在全省排(pái)名均处于(yú)第(dì)7名，位列中上(shàng)游。

　　对(duì)比同样是煤(méi)炭资源型城(chéng)市起家的鹤岗，2021年(nián)原煤产量(liàng)达到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一季度GDP增速达(dá)到8.5％，排名(míng)黑龙江全省第(dì)一(yī)，但不少分析将其归结为“家里又(yòu)找到了矿”——石墨。

　　易居研究(jiū)院总监(jiān)严跃进对时代(dài)财经指出，鹤壁和鹤岗还(hái)是有(yǒu)差(chà)异性的(de)，“应该说它的问题严重程度要小很多，鹤(hè)壁还是因为(wèi)当地房产市场的支撑(chēng)力和吸引力不(bù)够。”

　　同时，严跃进(jìn)指出，“此次购房者购房(fáng)后作为仓(cāng)储使用，恰也说明(míng)房源的(de)利用有(yǒu)了新(xīn)的(de)用处(chù)。地方政府要从此(cǐ)类(lèi)热搜事件中挖掘(jué)新的机会，比如说宣传低房(fáng)价、低生(shēng)活成(chéng)本(běn)的优势，积极导入各类新产业(yè)和新资源(yuán)。”

　　“各地对于此类(lèi)老(lǎo)旧二手(shǒu)房的(de)再利(lì)用应该有更好的规划，要系统对此类存量住房(fáng)进行盘活，进而培育城(chéng)市发展的新价值和新的(de)机会。”严跃进建议道。

　　（文中采访(fǎng)对象丁乐、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

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