刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(qmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写uán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhìmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度。要提(tí)高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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