财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

八哥鸟寿命是多少年>　　热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议八哥鸟寿命是多少年(yì)为房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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