5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的(de)通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里下简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至(zhì)少(shǎo)有一个子(zi)女为未(wèi)成年人(rén)。个人最高(gāo)贷款限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取(qǔ)住房公积金归(guī)还住(zhù)房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年(nián)子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票(piào)登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和(hé)落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化生育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目(mù)标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策(cè)。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提(tí)取(qǔ)最(zuì)高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在(zài)江西九江，生康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里育(yù)二孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积(jī)金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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