财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累(lèi)计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，日本比中国富裕吗，日本富裕还是中国富裕总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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