刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，首要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权(quán)利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提(tí)供(gōng)公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政(z小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了hèng)策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的(de)、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品(pǐn)供给小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了的(de)依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需(xū)小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的(de)不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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