刚刚，我(wǒ)国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财(cái)产权；其次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíngc43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义)提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功(gōng)能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就产生(shēng)了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的c43排列组合公式怎么算，c43排列组合公式意义前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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