继今年2只新能源(yuán)公募REITs获批和鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号(hé)4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施证(zhèng)券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公路封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基(jī)金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本(běn)批复下发(fā)之日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之(zhī)日起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同时(shí)，要求(qiú)基(jī)金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人应(yīng)会(huì)同基(jī)金的销(xiāo)售机构和(hé)上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信(xìn)息(xī)披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定(dìng)价、配售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准(zhǔn)备(bèi)等(děng)工作(zuò)。通过(guò)建立和(hé)完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防范和化解基金(jīn)募集和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金份额持有人(rén)的(de)合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施(shī)资(zī)产为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国(guó)？光谷(gǔ)”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两(liǎng)处产业(yè)园(yuán)区(qū)资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基(jī)础设施资(zī)产毗(pí)邻(lín)光谷主(zhǔ)干道(dào)光谷大道及关山大(dà)道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息(xī)产业基(jī)地(dì)核(hé)心载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息产业园的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新技术产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是科(kē)技部认定的“国家火炬计(jì)划(huà)软件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认定的(de)“中国服(fú)务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及(jí)建(jiàn)设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北(běi)科投聚焦(jiāo)产业(yè)投资、开发建设和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区(qū)域产业集群建设(shè)和经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至2022年(nián)末(mò)，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及在(zài)建的可租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续竞争力(lì)的(de)优质(zhì)物(wù)业，为基金提供了丰(fēng)富的(de)可扩(kuò)募资产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武(wǔ)汉光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为(wèi)山(shān)东(dōng)省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目位于山(shān)东省菏(hé)泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国(guó)家(jiā)高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是(shì)贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山东高速集(jí)团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速(sù)股份有限公(gōng)司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股运营高(gāo)速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山(shān)东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要(yào)上(shàng)市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强(qiáng)的管理能力(lì)，运营(yíng)管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究与(yǔ)专业(yè)运作(zuò)，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中金基(jī)金将继续(xù)加强公(gōng)募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投(tóu)资与运管能力，努力实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同基(jī)础(chǔ)设(shè)施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实(shí)提高投资者(zh鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号ě)获得感，助力公募基(jī)金(jīn)行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位(wèi)居(jū)前列

　　截(jié)至(zhì)今年4月(yuè)25日(rì)，目(mù)前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例屡创新低，已然成为大(dà)鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号类(lèi)资(zī)产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司(sī)旗(qí)下3只REITs产品发行总(zǒng)规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基(jī)金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化(huà)产品规模增长下，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已经越过千(qiān)亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公(gōng)司“俱乐(lè)部(bù)”，位居行(xíng)业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投(tóu)资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深(shēn)厚股东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中金公(gōng)司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道(dào)取(qǔ)得(dé)了领先优(yōu)势。多元化(huà)的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一位公募(mù)市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服务国家(jiā)战略、服(fú)务实(shí)体(tǐ)经济(jì)的(de)很好载体，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资产(chǎn)、扩大有效投资和(hé)降低实体企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随(suí)着该类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设(shè)作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官(guān)网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务(wù)实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下旬(xún)，证监会还发布了《关于进一(yī)步推进基础设施领域不动(dòng)产投资信(xìn)托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工(gōng)作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进(jìn)REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建设，研究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础设(shè)施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资(zī)产”为核心，构建全链(liàn)条监管机(jī)制，促(cù)进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问(wèn)题，推动完善(shàn)配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专项(xiàng)立(lì)法。

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