过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无(wú)前例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(mi叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉àn)临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉tiān)也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的(de)高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中国资本市(shì)场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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