财(cái)联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升均码一般是什么码，均码一般是什么码数。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度(dù)转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力(lì)。

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