刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将rong>01全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。中国有多少个在职少将，中国现有多少在职上将>

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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