上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司(sī)的职(zhí)务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗 class="zvhlq stbu" href="http://hk.jrj.com.cn/share/00410/index.shtml">SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的(de)小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一(yī)梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色(sè)的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tó银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗u)资(zī)方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持(chí)续增(zēng)加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在(zài)化工和石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风险管(guǎn)理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没(méi)有变(biàn)化。

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