金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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