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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所有权(quán)为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效(xiào)。