杭州楼(lóu)市(shì)因区(qū)施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又(yòu)分为对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人核心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差(chà)异化(huà)购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)增值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住(zhù)房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消息在(zài)网上(shàng)引发议(yì)论。该消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市(shì)新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者无需在(zài)杭州落户满5年(nián)，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个(gè)市辖(xiá)区，除临安区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分(fēn)为核心限购区(qū)域(yù)、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购(gòu)买第(dì)二套住房，依然(rán)需(xū)要落(luò)户满5年(nián)，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住房需求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值(zhí)税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先(xiān)放宽限购，对于已落户杭州(zhōu)市(shì)的户籍(jí)家庭(tíng)或(huò)在杭州有城镇社(shè)保（或个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)房和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭(háng)州市户籍家庭在(zài)富阳区(qū)购(gòu)买第(dì)二(èr)套住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制(zhì)。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策精准(对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人zhǔn)度。”易居(jū)研(yán)究院智库(kù)中(zhōng)心研究总(zǒng)监严跃进认(rèn)为，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城施策、因地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地(dì)从实际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同社会群(qún)体(tǐ)的不同情(qíng)况，有针对性地满(mǎn)足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊重市(shì)场(chǎng)规(guī)律和满足(zú)居(jū)民需求有(yǒu)机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区、临(lín)平区全域限(xiàn)购放宽，外地户(hù)籍只需1个(gè)月社保(bǎo)即(jí)可购买新房(fáng)或二(èr)手房(fáng)，本地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二套房不再(zài)受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限(xiàn)购区(qū)内限(xiàn)购(gòu)的住房(fáng)总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极探索职住平(píng)衡(héng)，制定特定(dìng)区域的差(chà)别化购房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城西科创(chuàng)大走廊管委会(huì)联(lián)合发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施(shī)差异化购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科(kē)创大走(zǒu)廊(láng)范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取预售(shòu)证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目(mù)，应提供不少于准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在(zài)实(shí)施(shī)范围内稳定就(jiù)业或落户满一定年限的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化(huà)调整，杭州楼市(shì)呈(chéng)现成交量(liàng)增(zēng)多(duō)、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市(shì)市(shì)本级涉宅(zhái)用地(dì)出(chū)让金第一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居(jū)全国(guó)前列；二(èr)手(shǒu)房市场(chǎng)回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不(bù)含富(fù)阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优(yōu)化房地(dì)产调(diào)控措施，积极促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳回升。同时(对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人shí)将进一步改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人