金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　大疆无人机的电机是哪个国家的品牌 大疆是国企还是私企从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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