刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数rong>01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域(yù)各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(carea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数hǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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