刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么)之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基(jī)本情况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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