每(měi)座城市都有自己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的(de)深圳(zhèn)湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾(wān)，广州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成(chéng)都浣花(huā)溪的金林半岛、草堂之春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同(tóng)，其背后开发(fā)商华丽家(jiā)族(zú)，如今处(chù)境(jìng)却“一片狼藉”，引(yǐn)发公司(sī)股东、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无可忍(rěn)！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提名了董事推荐议案股东大会表决。言(yán)下(xià)之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司(sī)转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽(lì)家族收到了上交(jiāo)所的“监(jiān)管工作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐(xú)翔控(kòng)股公(gōng)司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提(tí)案程序(xù)存在一定的瑕(xiá)疵(cī)，董(dǒng)事会希望其股(gǔ)权争议解决后(hòu)再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向公司“开战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但(dàn)相(xiāng)较2015年徐(xú)翔（通过(guò)泽(zé)熙投(tóu)资）拿下公(gōng)司9000万股(gǔ)时，最高股价(jià)超过30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市(shì)值也从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的(de)徐翔(xiáng)身上，或许也受(shòu)不了。但也(yě)有些(xiē)老(lǎo)股民在评论中不留余地(dì)称这为(wèi)“自作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让(ràng)股(gǔ)神(shén)都怒了

　　谁料，徐翔第(dì)一次再入公众视野是“离(lí)婚(hūn)案(àn)被法院驳回”（详见(jiàn)文末延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏(kuī)损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族的(de)经(jīng)营，的确(què)是“股(gǔ)神”都可(kě)能(néng)愤怒的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽家族，在(zài)今年一季度的(de)销售签(qiān)约面积仅有(yǒu)300平方米，大抵为市(shì)面上一两套大户型(xíng)房产交易(yì)的(de)量，销售额约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季(jì)度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净(jìng)利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销售面积(jī)仅300平方米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣(kòu)非净利润也跌至(zhì)0.73亿(yì)元(yuán)。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一(yī)季度报(bào)）

　　实际上(shàng)华丽家族是有地、有资产的。根据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积约8.53万(wàn)平方米，在苏州有(yǒu)待开(kāi)发土地面(miàn)积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵(zūn)义待开发土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有诸多(duō)投资(zī)性(xìng)房(fáng)产和(hé)车(chē)位，以及一个至今仍(réng)有2175平方米可(kě)售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖(nuǎn)，甚至出(chū)现了(le)“千万级(jí)豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一日(rì)夫妻、代持(chí)黄(huáng)牛等奇葩桥段(duàn)不断，而(ér)华丽(lì)家族持(chí)有的汇景天地项(xiàng)目地处核心黄浦(pǔ)区、数(shù)千平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华丽家(jiā)族今年整体业(yè)绩没有起色，基本尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快(běn)面继续恶(è)化(huà)的话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套现

　　“资(zī)本玩家”有(yǒu)出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽(lì)家(jiā)族未曾回应过，为何(hé)经营不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的心态(tài)或(huò)许(xǔ)能解(jiě)释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和四(sì)位(wèi)自(zì)然人(rén)投资(zī)设立，以(yǐ)房地产开发为业务，拥有国(guó)家建筑装(zhuāng)饰(shì)一(yī)级资质，也(yě)涉足绿化环保(bǎo)等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新(xīn)智上市，登陆上交所(suǒ)，公司(sī)依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在资本人(rén)士的(de)牵线搭桥下，华丽家(jiā)族老(lǎo)板(bǎn)王伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不是(shì)直(zhí)接注资，而是带人套利，就(jiù)此也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝新药。2011年华(huá)丽家族(zú)与控股(gǔ)股东(dōng)南江集(jí)团一起收购海泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体(tǐ)复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权，对应产品是国家一类(lèi)新药(yào)“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰(tài)投资向市场(chǎng)抛出了高送转等各种利好(hǎo)。股价和估(gū)值(zhí)抬高后，王(wáng)伟林(lín)逐渐开始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场(chǎng)炒作和接盘(pán)。

　　据德(dé)林社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定王(wáng)伟(wěi)林的套现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作(zuò)套(tào)现(xiàn)费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市(shì)场造出(chū)“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的(de)概念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江集团(tuán)和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以(yǐ)华丽家(jiā)族二股东的(de)身份对外宣称，“公司(sī)拥有全球(qiú)第(dì)一(yī)条石墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波(bō)墨西(xī)科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关(guān)的内容，和(hé)石墨烯有关的非金(jīn)属矿物制品业营收规模始终在百(bǎi)万(wàn)以内，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族(zú)2022年报）

　　华丽家族由始至终认(rèn)真(zhēn)发展过的业务，或许只(zhǐ)有房地产。所谓(wèi)一系列热点行业的(de)“跨界(jiè)行为”，似乎更像概念炒作和资本(běn)套现游戏(xì)。

　　“这是一个玩心很重的公司(sī)。”一位(wèi)资(zī)深股民(mín)批评称，徐翔的(de)进入，在资产市(shì)场带飞了华(huá)丽家族，但这(zhè)并非公司发展的正道，他现(xiàn)在有什么(me)底气指(zhǐ)责(zé)公司经营不济？

　　的确，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如(rú)果华(huá)丽家族不能持续发展，市场终究会懂(dǒng)得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对的若是一(yī)家只(zhǐ)能炒(chǎo)作(zuò)、业务(wù)不(bù)济(jì)的公(gōng)司(sī)，谁都会担(dān)心(xīn)有一天“被(bèi)割韭菜(cài)”，即使这个(gè)人是曾经的(de)所谓股神。

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