金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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