刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录; line-height: 24px;'>在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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