林(lín)地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者(zhě)可以在承包的林地(dì)内修建必(bì)要(yào)的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和集(jí)体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗biàn)更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗='color: #ff0000; line-height: 24px;'>雨伞能当太阳伞用吗，雨伞能当太阳伞用吗(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资(zī)源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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