刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地(dì)、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制(zhì)度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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