大家好，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话(腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博(bó)吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了了(le)，我以为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方(fāng)的(de)打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以(yǐ)来(lái)首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资(zī)2900万的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上(shàng)海第四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本(běn)次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码alt="上海太疯(fēng)狂！亿(yì)万富翁排队买房，打中稳赚2000万(wàn)！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式(shì)将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师(shī)张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口出生率没(méi)出(chū)现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长一(yī)段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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