刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资德国对中国友好吗，德国对中国怎么样源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产德国对中国友好吗，德国对中国怎么样登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前德国对中国友好吗，德国对中国怎么样，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财(cái)产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产(chǎn)品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的(de)信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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