刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不文章真实身高，文章个人资料简介动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(f文章真实身高，文章个人资料简介áng)屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系(xì)统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税(文章真实身高，文章个人资料简介shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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