怎样查公积金能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话(huà)，详殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款调(diào)整后的年(nián)利(lì)率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字的借款金额和(hé)还(hái)款年限，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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